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* 제주부동산 투자를 안내하는 길라잡이

이제는 제주도 부동산 시장도 입지, 규제, 전망 등을 가려 살피는 전문가적 시야가 필요합니다.
미래가치가  뛰어난 좋은 땅을 내 땅으로 만들 기회가  아직 많으니 토지에 대한 실력을 키우면서 기다리면 좋은 결과가 있을 것입니다.

이제는 제주도 부동산, 계획적으로 투자하세요

2018-12-15T16:31:32+00:0012월 15th, 2018|길라잡이|

이제는 제주도 부동산, 계획적으로 투자하세요 부동산 투자를 할 때 해당 토지의 미래를 예측할 수 있다면 투자성공 가능성은 보장된다고 할 수 있습니다. 그러면 어떻게 투자성공에 접근할 수 있는지 살펴 보겠습니다.   제주특별자치도는 제주도 전체를 하나의 도시로 보고 하나의 "도시계획"으로 관리하고 있습니다. 여기서 말하는 도시란 제주시, 서귀포시 동지역 뿐만 아니라 한라산 골짜기, [...]

제주도 부동산이나 사볼까?

2018-12-10T10:17:34+00:0012월 8th, 2018|길라잡이|

제주에서 공인중개사 사무실을 운영하며 그동안 만난 고객분들을 보면 제주도 부동산을 매입하려는 목적은 다양하게 나타납니다. 도시의 각박한 환경에서 벗어나 제주의 이국적인 풍광과 함께 제주에 거주하며 삶의 여유를 찾고 싶으신 분, 제주에서 펜션, 카페, 맛집 등 사업을 영위하며 새로운 시작을 꿈꾸는 분, 소규모 또는 대규모의 부동산 개발사업을 구상하시는 분, 지금 당장은 아니더라도 [...]

동북아시아 교육 허브 영어교육도시 제주의 부동산 시장

2018-09-27T10:31:16+00:009월 27th, 2018|길라잡이|

대한민국 최초로 동북아 교육허브를 목표로 진행된 국책사업으로 제주에 영어교육도시를 조성한 것이 전국적으로 이슈가 되어 사람들의 엄청난 관심 속에 호황을 누리고 있죠! 제주 서귀포시 대정읍 보성리, 구억리, 신평리 일원 일대 NLCS와 BHA, KIS, SJA 등 국제 학교 4곳이 개교 싱가포르 ACS, 홍콩 Life Tree와 국제 학교 설립을 위한 MOU를 체결 이와 [...]

제주에 귀농하여 농업인 되기

2018-08-28T09:07:48+00:008월 27th, 2018|길라잡이|

삶의 터전을 도시에서 한적하고 여유로운 시골로 이주하는 것을 흔히 귀농 귀촌이라고 하는데 조금 더 정확하게 표현하면 귀촌은 지방에서의 생활 즉 카페, 식당, 펜션 등을 운영하거나 여유자금으로 전원주택 등에 거주하는 것을 말하고, 귀농은 농업을 영위하여 필요한 소득의 상당 부분을 조달하는 경우를 말하는데 귀농하는 자가 일정한 요건을 갖추게 되면 농업인이라 하여 상당한 [...]

제주도 토지, 용도지역 상향으로 보는 가치투자

2018-08-24T12:50:00+00:008월 15th, 2018|길라잡이|

제주도 토지, 용도지역 상향으로 보는 가치투자 제주도 토지의 용도지역 분류도 큰 골격구조는 육지와 비슷합니다. 다면 해당 보전관리지역과 용도지역에서의 행위제한 등 구체적으로 들어가게 되면 차이가 많습니다. 그리고 제주도 특유의 지방자치조례까지 반드시 확인하여야 합니다. 제주도는 지형적으로 섬 중앙의 한라산을 중심으로 중산간 지역을 거쳐 해안으로 내려오면서 주거지역이 발달해 있습니다. 용도지역은 크게 보면 도시지역과 [...]

제주도에서 현황도로, 관습상의 도로, 사실상의 통로를 이용하여 주택을 지을 수 있을까?

2018-08-17T14:09:59+00:008월 6th, 2018|길라잡이|

제주도에서 현황도로, 관습상의 도로, 사실상의 통로를 이용하여 주택을 지을 수 있을까? 토지 위에 건축허가를 받아서 주택 등의 건축을 하는 경우 건축법상 도로조건은 필수적입니다. 건축법에서는 보행 및 자동차통행이 가능한 폭이 4m이상의 도로에 접하는 부분이 2m이상이 되어야 한다고 규정하고 있습니다. 다만, 연면적 2,000m² 이상인 건축물의 대지는 6m이상의 도로 폭에 4m이상 접해야 합니다. [...]

제주 부동산 나에게 맞는 좋은 땅 고르는 방법(2) – 투자용

2018-08-24T12:54:22+00:007월 28th, 2018|길라잡이|

제주 부동산 나에게 맞는 좋은 땅 고르는 방법 - 투자용 몇 년간 제주도 토지는 전국적으로 가장 높은 시세 상승률을 기록하고 있습니다. 최근 2017~2018년에는 거래가 다소 주춤하여 거래량은 현저히 줄어들고 있는데도 단위면적당 실 거래가격을 보면 지속적인 상승을 지속하고 있습니다. 제주도 토지의 미래가치는 여전함을 보여줍니다. 그 동안 제주도의 웬만한 땅은 모두 가격이 [...]

토지의 최고 투자처 제주도 임야

2018-08-17T19:09:30+00:007월 22nd, 2018|길라잡이|

토지의 최고 투자처 제주도 임야 제주도의 면적은 1,850km²로 이는 전국토 면적의 1.8%에 해당하고. 그 중에서 건폐율과 용적률을 감안하면 실제 건축이 가능한 면적은 제주도 전체면적의 약 3.2%에 불과하다고 하니 부동산 가격상승에서 가장 중요한 요소인 희소성은 더욱 올라갈 수 밖에 없습니다. 수요에 비해 공급이 현저히 부족하기 때문입니다. 그래서 최근 들어서는 몇년간 지속적으로 [...]

제주에 귀농 귀촌시 농지를 취득할 때 알아야할 내용들

2018-08-17T14:12:23+00:007월 16th, 2018|길라잡이|

제주에 귀농 귀촌시 농지를 취득할 때 알아야할 내용들 농지는 원래 경자유전의 원칙이 적용되어 농업인이 아니면 소유할 수 없게 농지법에 규정되어 있는데 최근에는 농지도 시대적 개발수요에 맞추어 엄격한 규제가 적용되는 농업진흥지역을 제외하고는 다양한 유형으로 개발 정비하고자 지역여건에 따라 규제가 많이 완화되는 추세에 있습니다. 제주도의 경우는 2008년 농업진흥지역이 전면 해제되었으며 반면 난개발을 [...]

제주도 토지의 가치를 월등히 높일 수 있는 형질변경이란?

2018-08-17T14:13:17+00:007월 8th, 2018|길라잡이|

제주도 토지의 가치를 월등히 높일 수 있는 형질변경이란? 제주도는 물론이고 전국의 모든 토지에는 용도지역이 정해져 그에 맞는 건축물의 용도, 건폐율, 용적률 등을 규정하고 있습니다. 용도지역은 도시관리계획으로 결정되어 개인이 변경할 수 없으나 토지의 형질 즉 토지의 형상은 변경할 수 있습니다. 토지 위에 건축을 하기 위해서는 건축허가를 받아야만 합니다.그러나 모든 토지에 건축허가가 [...]